1979〜1989年築, 専有面積6.50㎡〜26.50㎡の平均販売価格
東京都
72.7万円/㎡
前年比+4.8%
杉並区
66.3万円/㎡
前年比+6.2%
美和プラザ富士見ケ丘
東京都杉並区高井戸西一丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩6分
1984年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
926万円
56.2万円/㎡
547
800
1,053
1,306
AI査定結果
推定相場価格
926万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
800万円〜1,053万円
48.5万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年5月22日
美和プラザ富士見ケ丘
750万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 750万円 | 45.5万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 750万円 | 45.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/14 | 799万円 | 43.9万円 | 4階 | 18.21㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/10 | 630万円 | 36.8万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 899万円 | 49.4万円 | 4階 | 18.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/07 | 889万円 | 48.8万円 | 4階 | 18.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/02 | 940万円 | 51.6万円 | 4階 | 18.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/28 | 670万円 | 39.1万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/24 | 940万円 | 51.6万円 | 4階 | 18.21㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/14 | 690万円 | 40.3万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/26 | 720万円 | 42.0万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/17 | 990万円 | 54.4万円 | 4階 | 18.21㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/10 | 770万円 | 45.0万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/01 | 600万円 | 43.3万円 | 1階 | 13.86㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/18 | 780万円 | 47.0万円 | 2階 | 16.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/26 | 680万円 | 41.2万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 47.0万円 | 2階 | 16.59㎡ | 16. | 北東 |
| 2023/11/26 | 720万円 | 43.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 740万円 | 44.8万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2021/11/08 | 830万円 | 50.3万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2021/02/05 | 699万円 | 40.8万円 | 3階 | 17.13㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 美和プラザ富士見ケ丘 杉並区高井戸西一丁目 | 富士見ケ丘駅6分 | 750万円 | 45.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/06 | ラ・レジダンス・ド・パンデュール 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅8分 | 790万円 | 49.0万円 | 16.12㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/02 | メゾン・ド・オヌール 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 850万円 | 66.8万円 | 12.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2022/07/31 | グレイス 杉並区久我山二丁目 | 久我山駅4分 | 1,080万円 | 57.3万円 | 18.86㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/07 | ペガサスマンション富士見ケ丘 杉並区宮前四丁目 | 富士見ケ丘駅8分 | 798万円 | 44.5万円 | 17.95㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・ドール杉並 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 660万円 | 51.9万円 | 12.72㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/22 | アートイン杉並 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅8分 | 775万円 | 47.4万円 | 16.36㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日神パレス高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅6分 | 980万円 | 56.0万円 | 17.5㎡ | 17. | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/21 | セントヒルズ久我山 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅10分 | 650万円 | 45.9万円 | 14.16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.8%上昇、杉並区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は杉並区の平均と比較して31.4%割安です。
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